Ev Sahipleri Fiyatları Uçurdu Fırsatçılar Piyasayı Kilitledi İlan Sitelerinde Etiketler Bir Gecede Değişti
Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar büyük bir şok yaşıyor çünkü piyasada dolaşan düşük faizli kredi söylentileri konut fiyatlarını bir gecede yukarı çekti. Henüz resmi bir açıklama yapılmamasına rağmen emlak ilan sitelerindeki rakamlar güncellendi ve ev sahipleri indirim beklentisini fırsata çevirdi. Uzmanlar bu suni artışın gerçek alıcıları piyasadan sildiğini ve barınma krizini derinleştirdiğini belirtiyor.
28 Ocak 2026 Çarşamba 14:40
Hükümetin konut kredisi faizlerini yüzde 1.20 seviyesine indireceği yönündeki kulis bilgileri emlak piyasasının dengesini altüst etti. Kampanyanın detayları bile belli olmadan satılık daire ilanlarında etiketler değişti. Birçok ev sahibi kredinin çıkmasıyla talebin patlayacağını öngörerek fiyatlara yüzde 15 ile 25 arasında zam yaptı. Düne kadar 3 milyon lira olan daireler bugün 3 milyon 500 bin lira seviyesinden ilana koyulmaya başlandı.
Faiz Avantajı Buhar Oldu
Birikimlerini peşinat yaparak ev alma planı yapan vatandaşlar ise gördükleri manzara karşısında çaresiz kaldı. Düşük faiz avantajı daha kullanılmadan artan ev fiyatları yüzünden eridi gitti. Yapılan hesaplamalara göre faiz indirimi gelse bile evin ana parasının yükselmesi nedeniyle vatandaşın ödeyeceği aylık taksit tutarı değişmedi. Yani devletin vatandaşa sağladığı faiz desteği doğrudan ev sahibinin cebine kar olarak girmiş olacak.
Emlakçılar Telefonlara Bakamıyor
Sektör temsilcileri ise piyasanın tamamen kilitlendiğini aktarıyor. Emlak ofisleri ev sahiplerinin sürekli arayarak fiyat artırmak istediğini belirtiyor. Satış aşamasındaki birçok tapu işleminin iptal edildiği ve satıcıların kampanya açıklandıktan sonra daha yüksek fiyata satmak için beklemeye geçtiği ifade ediliyor. Bu belirsizlik ortamında ne alıcılar ev bulabiliyor ne de emlakçılar satış yapabiliyor.
Balon Fiyat Uyarısı Yapıldı
Ekonomistler bu fiyat artışlarının gerçekçi olmadığını ve piyasada bir balon oluşturduğunu savunuyor. Alım gücünün düştüğü bir dönemde yapılan bu zamların konut satışlarını tamamen durduracağı uyarısı yapılıyor. İlan sitelerinin sıkı denetim altına alınması ve kampanya öncesi fahiş fiyat artışı yapan mülk sahiplerine yaptırım uygulanması gerektiği vurgulanıyor. Vatandaşlar ise kampanyanın fiyat denetimi mekanizmasıyla birlikte gelmesini talep ediyor.
Hükümetin konut kredisi faizlerini yüzde 1.20 seviyesine indireceği yönündeki kulis bilgileri emlak piyasasının dengesini altüst etti. Kampanyanın detayları bile belli olmadan satılık daire ilanlarında etiketler değişti. Birçok ev sahibi kredinin çıkmasıyla talebin patlayacağını öngörerek fiyatlara yüzde 15 ile 25 arasında zam yaptı. Düne kadar 3 milyon lira olan daireler bugün 3 milyon 500 bin lira seviyesinden ilana koyulmaya başlandı.
Faiz Avantajı Buhar Oldu
Birikimlerini peşinat yaparak ev alma planı yapan vatandaşlar ise gördükleri manzara karşısında çaresiz kaldı. Düşük faiz avantajı daha kullanılmadan artan ev fiyatları yüzünden eridi gitti. Yapılan hesaplamalara göre faiz indirimi gelse bile evin ana parasının yükselmesi nedeniyle vatandaşın ödeyeceği aylık taksit tutarı değişmedi. Yani devletin vatandaşa sağladığı faiz desteği doğrudan ev sahibinin cebine kar olarak girmiş olacak.
Emlakçılar Telefonlara Bakamıyor
Sektör temsilcileri ise piyasanın tamamen kilitlendiğini aktarıyor. Emlak ofisleri ev sahiplerinin sürekli arayarak fiyat artırmak istediğini belirtiyor. Satış aşamasındaki birçok tapu işleminin iptal edildiği ve satıcıların kampanya açıklandıktan sonra daha yüksek fiyata satmak için beklemeye geçtiği ifade ediliyor. Bu belirsizlik ortamında ne alıcılar ev bulabiliyor ne de emlakçılar satış yapabiliyor.
Balon Fiyat Uyarısı Yapıldı
Ekonomistler bu fiyat artışlarının gerçekçi olmadığını ve piyasada bir balon oluşturduğunu savunuyor. Alım gücünün düştüğü bir dönemde yapılan bu zamların konut satışlarını tamamen durduracağı uyarısı yapılıyor. İlan sitelerinin sıkı denetim altına alınması ve kampanya öncesi fahiş fiyat artışı yapan mülk sahiplerine yaptırım uygulanması gerektiği vurgulanıyor. Vatandaşlar ise kampanyanın fiyat denetimi mekanizmasıyla birlikte gelmesini talep ediyor.